京都で木の家の注文住宅を建てる近藤工務店。無垢の木を知り尽くした工務店です。

京都で木の家の注文住宅を建てる近藤工務店

家づくりガイドリフォーム

リフォームガイド

 

工事に関すること

完全直営工事体制

人まかせにしません。自分たちの手で直接つくります。最後まで担当者は変わりません。

お客様のご意見を的確に反映するためです。

特に木工事の大工は専属の職人として外部への発注はいたしません。

工事業者会にて定期的に技術勉強会を開催し各関連工事の連携の充実を図っています。

工事トータル保証

建築工事保険・請負業者賠償責任保険・生産物賠償責任保険 全てに加入。

工事中や工事後の万一の事故にも万全の備えをしております。

工事内容経歴書

工事の始めから完了までの内容を細かく説明いたします。

リフォーム工事では、工事によって中身が分からずに計画を立てなければならないこともありますが、今までの経験を生かして判断していきます。

生活に影響を及ぼすリフォームでは小工事でも工事に関する工程を順次説明いたします。

追加変更工事

リフォーム工事にありがちな追加工事を説明なきまま着工する事はありません。

内容の変更には、正確な提案書、見積りを提示して、納得ご理解されてからといたします。

強引で無計画な追加や変更工事を勧めることはありません。

近隣への配慮

近隣への工事開始に関する挨拶を担当者、工事責任者が同行して説明に廻ります。

周辺道路などの工事車両の駐車問題も徹底指導いたします。

大型重機などの作業がある場合は道路の安全保全のため誘導員を設けます。

住居地域での建築工事には工事の開始時間~終了時間を常識的に判断して設定し、騒音にも配慮いたします。

 

 

仕様や性能


計画や提案の違いによって様々な差がでるのがリフォームです。計画の主体性を具体的にはっきりした提案をいたします。

大規模なリフォームでは施主様のご家族の将来性も考えた提案を基本とし、直ぐに改修を余儀なくされることがない長寿命の設計提案。設計図書や仕様書などの資料を正確に作成いたします。

 

 仕様書  建物の工法や内容を具体的に表したもの
 仕上表  外装や内装の各部屋ごとの床・壁・天井の仕上げを表したもの
 メーカーリスト  メーカーの製品を使用する場合の説明書
 設備関連図書  電気・ガス・水道
 既存建物の現状調査  特に外廻り、雨漏り、外壁クラック、湿気、白蟻被害など
 構造検査の徹底  間取りの変更などでの構造変化に耐震・耐久の検査

 

お引渡し時


  • 引渡し時に工事に関する保証書の発行
  • 気測定(必要に応じ室内のシックハウス測定の実施)
  • アフターメンテナンスの説明(定期点検の実施、年末点検訪問など)
  • ひだまり通信の配布(住まいや地域、生活の身近なことの情報誌。年4回配布)

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