京都で木の家の注文住宅を建てる近藤工務店。無垢の木を知り尽くした工務店です。

近藤工務店

お家ができるまで

お家が出来るまでFLOW

 

ご相談ください
まず、家づくりで悩んでいらっしゃる事がございましたら、何でもお気軽にご相談ください。
土地に関わること、建物のこと、いい家づくりのポイントや間取りについてなど、何でも結構です。

  

現場見学
弊社には豪華なモデルハウスもパンフレットもありません。
しかし、弊社併設の木のおうち館、実際の建築現場、
完成したOB客様のお家をいつでもご案内させていただく事が可能です。
注文住宅づくりの具体的なイメージをつかんでいただく為に、とても重要な時間です。
  
敷地環境調査
決定した土地の敷地環境調査を行います。
調査を行うことにより、敷地のもっているメリットを生かしたプランニングが可能になります。
また建物以外にかかる費用も算出することが出来ます。

  

プランニング

お客様と共有したイメージを基本に、      
プランニングを行います。
外部仕様、内部仕様、設備仕様など
建物に関わる仕様を確認致します。

  "ARCHITREND模型"でCADデータから模型データに変換するので、実建材や素材までリアルに表現でき、建物形状や空間ボリュームが良く分かると大変ご好評いただいております。

  

概算見積提出

 

 建物本体価格、別途工事など、建築に関わるトータル費用のお見積りと返済計画をご提案致します。
  

 

プラン決定
 資金計画の再確認、最終プラン・詳細プランを決定します。

 

ご契約

 

確認申請書作成・提出

         住宅性能評価申請書作成・提出
         関係役所に設計図書を添付し、建築確認申請書を提出します。
         住宅性能評価申請の場合の作成・提出をします。

 

工事着工前準備

     建替えの場合の仮住まい先への引越し(仮住まいのご提案はいたします)
     担当者が同行し、ご近所への挨拶廻り
     既存家屋の解体工事(建替えの場合)
     造成工事(敷地により必要な場合)
     地鎮祭(式典を執り行う場合の準備をいたします。

 

工事着工

 

地縄位置(建物の配置)敷地の境界、建物の配置を現場で確認させて頂きます。
地盤対策工事(地盤調査内容により必要な場合)
 

 

上棟

 

上棟式を執り行う場合の準備及び内容の説明をいたします。
  

 

工事期間中

 

工事期間中は、是非こまめに現場を見に来てください。
最終的には隠れてしまう箇所をご覧頂けたり、
素朴な疑問・質問などがありましたらその場で
訊ねていただけます。
現場にはコミュニケーションノートを
設置していますので、意見交換や変更希望などが
ありましたらノートに記入していただきます。
   

 

 

 

社内検査
上棟前検査1 (基礎配筋)
上棟前検査2 (コンクリート打ち込み)
上棟後検査(構造材、金物)
設備関連工事検査(配管、配線、機器取付け)

 

社外検査
建築基準法現場審査[2回]
  ●構造中間検査
  ●完了検査

住宅性能保証機構審査[2回]
  ●基礎配筋検査
  ●構造中間検査

建設性能評価現場審査[4回]
  ●基礎配筋検査
  ●構造中間検査
  ●内装仕上げ前検査
  ●完了検査

 

建物完成
お客様立会いの検査、機器の仕様内容の説明を行います。

 

お引渡し

 

保証書、機器の取扱説明書綴りの発行。
ここからお客様との長いお付き合いが始まります。
 

 

アフター建物点検

 

定期点検を行います。(3ヶ月、6ヶ月、1年、翌年から毎年1回)

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